🏠空き家どうする？売却・賃貸・解体のメリットとデメリット✨
- スタッフ廣田
- 2025年9月10日
- 読了時間: 2分
前回は「空き家をどう活用するか？」についてお話しました。
今回はもう一歩踏み込んで、売却・賃貸・解体のメリットとデメリットをまとめてみました。これから検討される方の参考になればうれしいです😊
🏠 売却の場合
メリット
維持管理にかかる手間とお金が不要
現金化できる
経年劣化による価値下落のリスクを回避できる
デメリット
思い入れのある建物を手放すことになる
希望通りの価格で売れない場合もある
境界確認や物件調査などの費用や手間がかかることも
🏡 賃貸の場合
メリット
家賃収入が入る
建物を所有し続けられる
担保にできるため融資を受けられる可能性も
管理を委託すれば手間が減る
デメリット
入居者がいないと収入がゼロに
入居者とのトラブルが起こる可能性
リフォーム費用がかかる場合がある
🏚️ 解体の場合
メリット
維持管理の手間や費用が不要に
土地を売却しやすくなり、現金化につながる
デメリット
固定資産税の特例措置が受けられなくなる
解体費用が必要
土地によっては再建築ができないケースも
いずれの選択肢も「お金」がかかることなので、家族や専門家とよく話し合って進めることが大切です。
ちなみに我が家の場合…解体すると固定資産税の特例が外れて、なんとこれまでの約6倍！😱場所的にも活用しづらいので、なかなか悩ましいところです。
💡 補助制度もチェック！
各市町や自治体では、空き家の購入・リフォーム・解体に対して補助金制度を用意している場合があります。
対象条件や補助額はホームページに掲載されているので、ぜひ一度チェックしてみてくださいね。
今回も「空き家どうしようかな…」と同じように悩んでいる立場から書いてみました。次の一歩を考えるきっかけになればうれしいです✨
おまかせ！かね太くんは、見積もりまで無料なので、安心してご相談お寄せくださいね。
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