お知らせ

前回は「空き家をどう活用するか？」についてお話しました。今回はもう一歩踏み込んで、売却・賃貸・解体のメリットとデメリットをまとめてみました。これから検討される方の参考になればうれしいです😊

前回は「空き家を上手に管理するポイント」をお伝えしました。 今回はその続き、「売却や賃貸」についてのポイントです。 管理するか？活かすか？ 「将来は活かしたいけど、すぐには決められない…」 そんな場合もありますよね。（実は私もその一人です！） 前回お話したように、しっかり管理しておけば、将来「自分で住む」「賃貸する」「売却する」など、色々な選択肢が広がります。 ただし、使用予定がなく維持管理も難しい場合は、売却や賃貸を早めに検討することが大切です。老朽化が進むほど修繕費がかさみ、扱いづらくなってしまいますからね。

令和6年4月1日から、相続登記は義務化されました。 相続で不動産を受け継いだ人は、「相続を知った日から3年以内」に登記申請が必要です。 もし登記しないまま放置すると、10万円以下の過料が科される場合もあります。 さらに注意したいのは、義務化前に発生した相続も対象になること。令和6年4月1日から3年以内に登記申請しなければならないんです。

空き家のことは、遠からず必ず向き合う問題。 「誰に家を引き継いでもらいたいか」などを家族にしっかり伝えておくことで、残された家族が悩んだり争ったりせずに済みます。 ■空き家が問題になる理由 屋根瓦や外壁が落下・飛散する危険 倒壊や崩落のリスク 窓や扉が壊れて不法侵入・不法滞在の恐れ 庭木や雑草が伸びすぎて害虫・害獣が発生 樹木が隣地や道路に出て通行の妨げに ゴミや可燃物が放置され、不法投棄や放火の危険 こうした危険性から、平成27年には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、さらに令和6年からは相続登記が義務化されました