お知らせ

前回は「空き家をどう活用するか？」についてお話しました。今回はもう一歩踏み込んで、売却・賃貸・解体のメリットとデメリットをまとめてみました。これから検討される方の参考になればうれしいです😊

前回は「空き家を上手に管理するポイント」をお伝えしました。 今回はその続き、「売却や賃貸」についてのポイントです。 管理するか？活かすか？ 「将来は活かしたいけど、すぐには決められない…」 そんな場合もありますよね。（実は私もその一人です！） 前回お話したように、しっかり管理しておけば、将来「自分で住む」「賃貸する」「売却する」など、色々な選択肢が広がります。 ただし、使用予定がなく維持管理も難しい場合は、売却や賃貸を早めに検討することが大切です。老朽化が進むほど修繕費がかさみ、扱いづらくなってしまいますからね。

「空き家を上手に管理するポイント」についてお話しします。空き家を放っておくと、どうしても老朽化が早まってしまいます。でも、月1回でも定期的に点検・清掃をしておけば、建物の傷みをぐっと抑えられるんです。 「月1回・30分」を目安に、無理なく続けてみましょう。

令和6年4月1日から、相続登記は義務化されました。 相続で不動産を受け継いだ人は、「相続を知った日から3年以内」に登記申請が必要です。 もし登記しないまま放置すると、10万円以下の過料が科される場合もあります。 さらに注意したいのは、義務化前に発生した相続も対象になること。令和6年4月1日から3年以内に登記申請しなければならないんです。

空き家のことは、遠からず必ず向き合う問題。 「誰に家を引き継いでもらいたいか」などを家族にしっかり伝えておくことで、残された家族が悩んだり争ったりせずに済みます。 ■空き家が問題になる理由 屋根瓦や外壁が落下・飛散する危険 倒壊や崩落のリスク 窓や扉が壊れて不法侵入・不法滞在の恐れ 庭木や雑草が伸びすぎて害虫・害獣が発生 樹木が隣地や道路に出て通行の妨げに ゴミや可燃物が放置され、不法投棄や放火の危険 こうした危険性から、平成27年には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、さらに令和6年からは相続登記が義務化されました

窓に塗るだけ！快適にする新習慣 そこでオススメなのが、窓ガラスに塗るだけの「窓コーティング」！ 🌟 紫外線＆赤外線を大幅カット 🌟 室内が涼しくなってエアコン効率もUP 🌟 無色透明だから、景色はそのまま 価格　14,300円/㎡税込～　※ただし、10㎡以上でお願いします。 実際に使われたお客様からは… 「お部屋が涼しくなって快適〜！😆」 「冷房の効きが良くなって電気代が節約できた！💡💰」 という嬉しい声が届いています🎵 🌞この夏は、おうちの中も外もトータル紫外線対策で快適に！ 「気になるかも…🤔」と思ったら、ぜひお気軽にご相談くださいね😊実は、設置から10〜20年が目安と言われていて、15年を過ぎた頃から少しずつ不具合が出てくることが多いんです。見た目には使えそうでも、内部では腐食や劣化が進んでいることも…。だからこそ、違和感を感じたら、「そろそろ替えどきかも？」と考えてみてくださいね。

自然の風景にぴったりなウッド調の外観が目を引くこのおうちは、なんと敷地面積わずか3坪。ですが中に入ると、シャワー・トイレ・洗面台・ロフトまで完備された、驚きの快適空間なんです！このミニハウスは、オーナー様の「ロフトから、荒島岳に昇る朝陽を眺めながら目覚めたい」という夢を叶えるためにつくられました。 ウッド調のあたたかみある外壁が、周囲の緑と水の風景に見事に調和しています。 実はこのミニハウス、建築確認申請が通る仕様でつくられていて、つまり、普通の家と同じ基準をクリアしているということ。 だからこそ「しっかりしてる！」と驚かれるんですね。

キッチンやお風呂、洗面所やトイレなど、水まわりの設備は、お家の中でもとくに出番が多い場所。そんな水まわりの入替えタイミングって、みなさんご存じですか？ 実は、設置から10〜20年が目安と言われていて、15年を過ぎた頃から少しずつ不具合が出てくることが多いんです。見た目には使えそうでも、内部では腐食や劣化が進んでいることも…。だからこそ、違和感を感じたら、「そろそろ替えどきかも？」と考えてみてくださいね。

福井ではカーポートを設置しているお宅、よく見かけますよね。 これは、北陸特有の雪や雨が多い気候に対応するため。車を守るだけでなく、雨の日や雪の日でも濡れずに乗り降りできる…とっても便利なんです！ それに、夏の日差しを和らげる日よけとしても大活躍☀️ ご家族でバーベキューやお庭で水遊びを楽しむ時にも、カーポートがあると大助かりですよね。 そして何より、冬の除雪問題…！ 福井育ちの私としては、朝の出勤前に1メートルを超える雪をスコップでかき分けるあの大変さ…身にしみてわかります💦 もう、時間と体力の戦いです！

皆さんにおすすめなのが「宅配ボックス」！ 置き配によるトラブルや、何度もお願いしないといけない再配達の手間をグンと減らしてくれます。 最近では、国が「置き配の標準化」を検討していたり、防犯や雨濡れへの対策としても宅配ボックスの活用に注目が集まっています。 しかも、設置費用をサポートしてくれる補助金制度もあるんです！ これはうれしいポイントですね。

前回の屋根のメンテナンスに引き続き、今回は外壁のメンテナンスについてお話しますね。 ・チョーキング(壁を触ると粉がつく状態の)やひび割れ・目地のコーキング切れ・カビ・コケの発生 これら症状が見られたら、早めのメンテナンスのサインです！。 放置しておくと、雨漏りや腐食の原因となり、外壁材の張り替えが必要になる場合もあります。 外壁の寿命を延ばすには、このサインを見逃さないことと必要に応じた補修を行うことが大事なんですね。

「おまかせ！かね太くん」（ライフサポート事業部）は ・地元地域の皆様の安心・安全をモットーに、住まいのお困り事を解決・サボート。 ・屋根や外壁修理はもちろん、水回りや内装、外装、土間工事、網戸や障子の張り替えなど屋内屋外のメンテナンスに対応。 ・高齢者宅向けのリフォームでは、地域の補助金制度を活用したご提案と申請手続きの対応。 大事な住まいを経済的に長く保つには、定期的なメンテナンスが重要なんです。身体の健康診断と同じで、症状が軽いうちに直しておけば、安心ですし、金額的にも小さく抑えられます。 例えば、今お住まいの屋根！点検をしてから10年以上経っていませんか？屋根材の色や形が以前と変わっているところがあったらリフォームのサインです。

留守を狙った空き巣や強盗対策！補助金を活用して安心安全なマイホーム。 空き巣や強盗の多くは、侵入するまでに5分以上かかると諦めて撤退するという統計データがあることから、いかに侵入しづらい窓にするかが鍵になります。 窓を二重にすることで、侵入の抑止効果を高めることができ、防犯だけじゃなく断熱や防音効果も期待できます。 しかも、「先進的窓リノベ2025事業」や「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金制度を利用すれば、お得にリフォーム出来ます。とはいえ、誰にでも起りえる熱中症だから、暑さを避けこまめに水分を補給しましょうね。 また、これを防ぐためにも、住宅の断熱も重要！住まいの断熱性能が良いと、夏の高温が室内側に入るのを抑え冷房が効きやすくなるので、断熱改修は熱中症の予防にも効果的なんです。

熱中症の救急搬送人数の4割が「住宅内」で発生してます。また、搬送者のほとんどが高齢者ということです。 とはいえ、誰にでも起りえる熱中症だから、暑さを避けこまめに水分を補給しましょうね。 また、これを防ぐためにも、住宅の断熱も重要！住まいの断熱性能が良いと、夏の高温が室内側に入るのを抑え冷房が効きやすくなるので、断熱改修は熱中症の予防にも効果的なんです。

パナソニックの雨水タンクです。形もシンプルで滑らかな丸みがあって、すっかりミニハウスにも馴染じんでる！このミニハウス、3坪(6畳間)でちょうどいい大きさでしょ♪ミニハウスのような小さな屋根の雨水でも、しっかり集めてたっぷり貯めておけるんです。約150～200L、約5Lのジョーロの場合30回～40回分！

😓瓦の屋根があちこちズレて雨漏りが心配 😓トタンの屋根が錆びてガタガタでどうしよう 😓冬の雪掻きが大変で、玄関先にカーポート取付けようかな 😓玄関先の壁に新しいポストつけてほしいな。 　ついでに玄関の床タイルが外れてるのも見て欲しいな 😓駐車場の車止めがズレたので綺麗に並べ直せる？ 😓エアコンやレンジフードのクリーニング、またお願いしたいの 😓座敷の畳替えと障子張替えして欲しいな など、実に様々なご相談やご依頼を頂いています。

梅雨時期は暑くなってくると、窓を解放して換気すること多くなりますよね。部屋の中の空気と外の空気を入れ換えるだけでなく、室内の湿度が下がり、カビの原因となるホコリやゴミを外へ排出することが出来ます。効率的な窓の開け方のポイントご紹介します。カネタキャンペーンあり！

お得なキャンペーン実施中です。実はお得意様だけの5月末までのキャンペーンなのですが、ホームページを見てくださった方にもご案内させて頂くこととなりました。例年6月は繁忙期となり、ご希望日の予約が取りにくい状況にあります。お早めのご予約をお待ちしております♪ ①窓を開けるなど換気良くしてから、電源を入れてしばらく稼働してみましょう。 ②嫌な匂いがする、音がうるさい、エアコンの効きが悪いなどの症状はないですか。 ③市販のエアコン洗浄スプレーで洗浄してみましょう。 ④②のような症状が改善されない場合はプロに徹底洗浄をオススメします。

「キャットウォーク🐈」は猫にとって居心地の良いツール。犬も猫も家の中を安全に動きまわるには、滑りにくい床やペットにやさしいクッションフロアにすることをオススメします。一般的なフローリングは美しいのですが、犬猫にとっては滑りやすく足腰の負担になり、怪我をしやすいともいえます。大事な家族だからこそ、安全に楽しく走り回れる環境にしてあげたいですよね。 ペット対応フロアコーティングをご紹介します！フローリングの表面に塗膜を作ることで、汚れやキズから床を守り、日頃のお手入れを楽にします。さらに滑り止め効果もあり、ご家族の転倒防止や室内犬の足腰の保護にも役立ちます。

お家のなかで、人もペットも仲良く快適に暮らせるように。私達は、建材と空間づくりの工夫で家族みんなが幸せになって頂くお手伝いをしています。 カーテンレールの上やテレビ廻りなど。お客様が猫ちゃんの好きな場所や動線を熟知していたので、できあがり直後からご満悦の(猫ちゃん)様子をみてお客様も大満足。現在もごひいきにお付き合い頂いてます。